赵明侠的问答 大家都在问>

• 外地户口，可以在上海购买商铺吗

  答:商铺能买，不限制，需要的是钱💰钱够就行，全款贷款均可

  户口 商铺
  2021-05-30

• 地伟旁边有一条河，河是什么意思？

  答:河是细长条形状的沟渠里面有水流动，通常大水汹涌曲折混浊为江，小水细缓弯曲少清澈为河，当然有例外， 水在房屋的外部风水学里非常重要，因为山管人丁水管财，水的来向不同，水势，清浊，走向，弯曲等等不同在风水学里有不一样的意义和吉凶，尤其房背后的水和脚下水，如果流的不好那是有凶灾的

  2021-05-30

• 在安居客上可以发布出租房子信息吗

  答:可以发布，但是需要上传房产证，房屋，身份证等信息才可以，如果你是租户，想找合租，你不能直接发信息，要房东出示证件信息给你才行

  出租 租房
  2021-05-30

• 请问南郊一品的房了不需要社保吗，我是一个外地老人

  答:买住宅房要63个月里连续60个月社保，商业房公寓不需要

  2021-05-30

• 双方上海户口，再婚家庭，婚前女方名下有房，男方无房，还有买房资格吗

  答:1月21日，经上海市政府出台《意见》明确严格执行住房限购政策，对夫妻离异3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。 如 1、夫妻离异时，其中一方分得二套房屋，现离婚证日期距今不满三年，另一方在婚后，现家庭名下无房（再婚配偶在结婚前的单身状态下有购房资格），那么，再婚家庭可以购买一套住房。 解析：A 与 B 离婚， A 获分 2 套住房， B 无住房， B 与 C ( C 单身无住房且有购房资质）再婚，则 BC 组成的家庭可购入1套。 2、上海户籍家庭，夫妻双方均为再婚，且双方原家庭均只有 1 套住房、离婚时又将原家庭住房分给了前配偶，那么，现家庭在没有住房的前提下可以购买 1 套。 解析：A 与 B 离婚，原家庭唯一住房分给了 A , C 和 O 离婚，原家庭唯一住房分给了 C , 现在 B 和 O 再婚， BO 组成的家庭可购入 1 套。 3、夫妻离异不满三年的，离异前家庭只有一套房产的，净身出户的一方可以购买一套房产。 解析：A 与 B 离婚，原家庭唯一住房分给了 A , B 净身出户；B 可购入 1 套。 划重点：不要以为和原先的离婚腾购房名额没区别，这份细则中对于原家庭的房产数量、离异后名下自身及新家庭是有前置条件的。 如果你近期离婚或离婚未满三年，需要再买房的，切记对照以上条件，看看自己和新家庭是不是真的有购房名额。

  上海户口 户口 家庭 资格 买房
  2021-05-29

• 外籍人士满五唯一如何认定？

  答:如何判定满五唯一 1、起始日期——以契税票（完税证明）或者房产证的填发（登记）日期为准 2、截至日期——以交税日期为准或以网签时间为准。地域不一样有差别 3、购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。 4、满五年唯一：买房的大前提“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年。“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。满五年唯一住房，交易时免征营业税和个税，只交契税及房本工本费。但是满五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易时要交差额营业税5.6％。如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1％的契税。90－144平的是1.5％，144平以上或二次置业的是3％的契税。

  2021-05-29